Vznik SVJ ze zákona Home partner je v současné době již běžný, zaběhnutý proces, který deklaruje spoluvlastnictví bytových domů, rozdělené mezi majitele jednotlivých bytů. Každý z nich vlastní určitý procentuální podíl na nemovitosti a stává se členem tamního společenství, které má ze zákona určitá práva, ale i povinnosti. Členové Společenství vlastníků jednotek dochází na domovní schůze, projednávají tu důležité body s ohledem na provoz objektu a také o nich hlasují. Jsem také členem SVJ a již několik let se na mě vztahují práva a povinnosti řádného člena, což se také snažím nejen chápat, ale i dodržovat.
V tomto společenství se zároveň vyskytuje předseda SVJ, který plní úlohu správce a má na starosti veškerou agendu administrativního i technického charakteru. V našem domě se toho ujala žena, vysokoškolsky vzdělaná a moudrá, což se projevilo navenek dobrým technickým stavem našeho domu. Mám na to opravdu štěstí, protože tu máme novou střechu, nové vchodové dveře, komplet zateplenou novou fasádu a nově zasklené lodžie tvrzeným sklem. Jsou zde prováděné pravidelné revize plynových karem, komínových těles i elektroinstalace ve společných prostorách a tak mohu zodpovědně říci, že náš dům je ve výborném technickém stavu a bydlení je tu skvělé, naprosto bez chyb, navíc s dobrými sousedskými vztahy.
Jenže to takto nemusí fungovat všude. Když si předseda SVJ neplní své povinnosti a dochází v domě k problémům a sousedským rozepřím, je rozumné předat jeho funkci někomu jinému. A pokud to nikdo z tamních spoluvlastníků není ochoten či schopen převzít, je možnost předat správu objektu externímu správci – specializované firmě, která si bere na starost za úplatu vše, co je třeba a co definuje zákon. A mít bytový dům v pořádku, to znamená klid na duši a bezpečnější zázemí, kam se vždy jdete schovat a regenerovat organismus zasažený stresem a fyzickou či psychickou únavou.